Exclusif
Maussane-les-Alpilles (13520)
Exclusif
Nouveauté
Arles (13200) Pont de Crau, sur 2 074 m² de terrain
Réf : 13413
579 000 €
EXCLUSIVITÉ
C'est à Arles, dans le quartier prisé de Pont de Crau que nous vous proposons cette maison chaleureuse et idéale pour s'installer en famille !
L'environnement est tranquille tout en se situant à 3 minutes des commerces de proximité de Pont de Crau et en bénéficiant d'une grande facilité d'accès à la ville
La maison dispose d'un espace de vie de 43 m² env. incluant une cuisine séparée et aménagée récemment (+ buanderie dans le prolongement de la cuisine)
Une véranda de 19 m² prolonge le tout, pour profiter de l'exposition Sud et de la vue sur le jardin
La maison compte 3 chambres :
- 2 en RdC, de 11 m² avec placards, se partageant une SdE et WC
- la 3ème à l'étage, en configuration suite de 24 m² avec SdE-WC
Cette suite dispose dégalement d'un grand dressing (21 m² au sol) pouvant également se transformer en bureau pour y travailler au calme ou en chambre d'appoint pour des enfants
Pompe à chaleur, climatisation et poele à bois assurent tout le confort attendu
Attenant et communicant avec la maison, un garage de 13,5 m² avec mezzanine est aménagé en pièce de rangement
L'ensemble est construit sur une parcelle de 2 074 m² très végétalisée (30 oliviers, figuiers, sapin... arbustes, massifs de fleurs)
Côté Sud : une piscine hors sol 7,3x3,6 (parcelle piscinable !), une pergola-salon d'été, à l'Est : une terrasse parfaite pour les petits-déjeuners près de la cuisine et de part et d'autre, encore des coins à aménager : un potager ? un boulodrome ? des jeux d'enfants ? A vous d'imaginer et de créer !
L'arrosage automatique est assuré par un forage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13200
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
2 074 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
579 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
564 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,66 %
Taxe foncière annuelle
1 613 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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